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??新浪樂居訊（實習編輯：張明遠）吾日三省吾身，新年伊始，當大多數人還沉浸在2014土地市場的“自省”之中時，2015年1月6日10點的兩宗土地成交。據悉，[2014]長土網102號的商住用地被梅溪湖投資（長沙）有限公司以起始價27782萬元競出，折合樓面價約為2350.07元/平方米，[2014]長土網101號的商業用地被湖南圖鴻置業有限公司以19000萬元奪得，折合樓面價約為3120.86元/平方米。

??作為新年的首宗土地交易本以為是轟轟烈烈的魚死網破，豈料兩宗土地以初始價被兩公司輕松拿下，市場似乎還是一如既往的蒙著灰色記憶。

??據悉：[2014]長土網102號的商住用地土地位於嶽麓區梅溪湖片區，出讓面積39405.91平方米，起始價27782萬元。該地塊位於嶽麓區梅溪湖板塊，地塊北面靠近東方紅路，南面靠近長沙繞城高速，地塊東面約房子2胎利息任何問題免費諮詢1km處即是梅溪湖。地塊占地面積約59畝，規模適中，規劃用途為商住用地，商住比為2:8，規劃容積率為3.0，規劃建築面積約12萬方。由梅溪湖投資（長沙）有限公司以底價競得。

??克而瑞分析師李婷認為：地塊周邊有旭輝禦府、中鐵梅溪青秀、梅溪鑫苑名傢等項目先後開發，且靠近未來政府大力打造的肖河風光帶，周邊學校、醫院等規劃齊全，未來該區域人口將大量增加，結合地塊規模和用途來看，預計將打造成區域內中端商住項目。

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??[2014]長土網101號的商業用地土地位於濱江新城板塊，湘嶽南路與瀟湘中路交匯處北面，為40年產權商業金融用地。土地成交樓板價為3120.85元/㎡，區域內樓面地價2350.07元/平方米。克而瑞分析師李婷認為：綜合地塊周邊目前的發展情況以及地塊的建築體量來看，項目將打造成為板塊內金融商業類產品，配合周邊商服配套帶動板塊發展。高雄仁武土地貸款

??據瞭解：梅溪湖投資（長沙）有限公司成立於2009年9月，為湘江新區管理委員會（原長沙大河西先導區管理委員會）下屬全資國有企業，註冊資本50億元人民幣。湖南圖鴻置業發展有限公司成立於2010年6月，秉承“追求卓越，築造精品”的企業宗旨，堅持“良心地產、品質地產、品牌地產”的經營理念，致力於成為受尊重信賴的房地產企業。圖鴻置業的投資方為廣州圓泰實業投資有限公司、廣州圖雄房地產開發有限公司。主營業務包括房地產開發、商業運營、物業管理三大領域，將以適應市場需求為導向，規范化、標準化、科學化地打造每個項目，並竭誠希望與社會各界攜手前行，共謀發展道路，共創美好未來。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/14515958122512130042533.shtml

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