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楚天金報訊 據《中國經營報》報道 根據調研所收集的情況，住建部將向國務院分管領導提出下一階段房地產政策有關的建議。如果不出意外，"不打壓、不刺激""尊重市場規律對房地產市場調整的作用"以及"加強市場監控、做好應對方案"等，將成為下一階段房地產市場政策的基本口徑。
日前，住建部派出多個調研組，前往南京等長三角、深圳等珠三角城市進行調研摸底，瞭解當地房地產市場、政策等方面的相關情況。至2014年5月中旬，調研工作已經陸續結束，轉而進入匯總階段。住建部將形成調研報告，並在適當的時候向國務院分管領導進行匯報，並提出下一階段房地產政策建議。如果不出意外，"不打壓、不刺激""尊重市場規律對房地產市場調整的作用"以及"加強市場監控、做好應對方案"等，將成為下一階段房地產市場政策的基本口徑。
"這種政策口徑下，地方政府不會貿然取消或者放松限購政策，而是會繞行。"中國房地產研究中心研究員杜勝忠向記者表示，直接放松限購將會把地方政府置於焦點位置，而增加市場需求可以通過其他的手段來具體實現。
中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者，通過其他手段，一樣可以達到松綁限購的效果。比如一些城市通過放松落戶條件，調整社保、稅收繳納年限等，增加購房資格人數。這些都可以達到增加購房需求的目的。
無論是調研，還是匯總，被調研城市的"庫存"狀況都是被重點關註的因素。權威人士透露，住建部領導曾提出，對於那些庫存較大的城市，地方政府要考慮如何盡快消化庫存的問題。比如要限制新批樓盤銷售，避免庫存進一步增大等。因此，庫存成為一個十分關鍵的衡量地方政府樓市調控政策口徑的指標。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/07444182886.shtml
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