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數據來源：武漢市房地產市場信息網

  距7月19日武漢實施解限松綁政策不足十天，樓市成交量變化明顯，上周(7月21日-7月27日)，洪山區以522套的周度成交量占據成交榜首位置，遠城區諸如黃陂區、江夏區、蔡甸區成交喜人，早前因限購限貸政策被卡的購房群體井噴入市，武漢市新建商品住宅周度成交量重回3293套的高位，周度成交總面積達331613.56平米。

  解限松綁促成交新城區、遠城區樓盤均松一口氣

  上周，諸多遠城區、新城區的樓盤訪客量激增，此前因限購限民間2胎 民間2胎利息任何問題免費諮詢貸政策被"冷凍"瞭購房資格的群體重返市場，借著趕上售價低谷、優惠頗多的時機挑選自己中意的房源，周女士便是其中的一個典型例子。

  據瞭解，周女士因工作關系調入武漢不足兩年，為方便以後孩子來漢上學，她便打算在武漢買房。去年10月，她在盤龍城某項目看中瞭一套90平米的兩房，但因12月出臺的公積金限購限貸政策，她隻得暫緩瞭購房計劃。而此番限購松綁政策一出，該項目的營銷人員立即致電，提醒周女士前去"搶房"，以避免後期價格上調。周女士表示，經過前後價格對比，加上折扣，她還能在總價上節約一筆小錢。

  "我們本周末就成交瞭60套房子，因為到訪的人太多，營銷部的同事全都放棄瞭休假，帶著客戶選房、簽合同。"對於上周的成交情況，位於盤龍城的名流人和天地項目的一名楊姓售樓員告訴筆者，在得知松綁的政策出臺後，他們售樓部便連夜梳理瞭客戶資料，致電意向客戶前來選房，此舉的效果也十分明顯，成交量明顯翻番。

  據武漢市房地產市場信息網統計數據顯示，上周武漢市新建商品住宅周度成交量為3293套，其中，洪山區以522套的成交量穩居冠軍位置，緊隨其後的分別為黃陂區，經開區、江夏區，其中，黃陂區周度成交量為339套，經開區周度成交量為332套，江夏區周度成交量為331套。值得註意的是，一貫在市場上坐"冷板凳"的蔡甸區周度成交量也達到瞭195套，讓不少業內人士表示大跌眼鏡。

  此前三周，武漢市新建商品住宅周度成交量分別為2881套、2985套、2681套，遠城區成交明顯偏冷。

  "鑒於松綁解限帶來的市場需求釋放有一定的持續性和延緩性，預計遠城區、新城區的成交量還將在一定時間內保持高位。"

  不限購不限貸Loft不懼市場被"瓜分"

  "可能市面上有個別樓盤遭遇瞭購房者退訂Loft房源的例子，但至少在我們項目是沒有的，畢竟Loft產品有自己的競爭優勢，比如不限購不限貸，面向的群體多為投資客，隻要地段好，發展前景好，他們往往很樂意下單購房。"面對限購松綁政策可能帶來的對Loft產品市場的沖擊，目前主推該類產品的南國大傢裝江南店一高級策劃人員對記者表示，從成交數據來看，政策推行對成交的影響幾乎略等於無，因為項目臨近二環，交通非常便利，且有商鋪作為升值的鋪墊，投資客十分青睞。

  武漢市住房保障和房屋管理局網站信息顯示，上周，武漢共19個項目取得預售許可證，二環至中環預計共計將有4000套房源入市，加上目前新開盤及有加推計劃的老盤，業內人士認為，當前武漢樓市競爭仍然非常激烈，去庫存化為當前緊要土融桃園中壢土融目標，因此盲目漲價的營銷行為並不可取，土建融台北中正土建融片區成交或面臨分化局面。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/06104327348.shtml

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