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購房需求逐漸外擴
內容來自sina新聞
在被記者問及對當前購買二手房作為婚房的購房者有何建議時，朱慶江表示，隨著天津房地產市場的逐漸完善，健康的市場環境逐漸形成，購房者在選擇二手房時，隻要找到大的中介再根據自身的條件選擇房源，就能得到相應的保障。朱慶江建議購房者，在選擇房源時，擺正心態和做好房源的對比至關重要。首先在心態方面，建議初次購房的購房者不要高估自身的購房需求，以免出現現實房源與自身需求差距過大的情況。在房源的對比上，要切實地考慮到房源沒有十全十美的，在選購中，隻要能達到自身需求60%以上的房源，就可以考慮出手瞭。
在其他中介機構得到的數據顯示，盡管並沒有上述的占比如此明顯，但年後婚房需求在二手房市場的成交占比也超過瞭三分之一。
剛需仍是市場主力
六成客戶關註婚房
六成滿意可出手
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08352645820.shtml
土融建融新北汐止土融建融婚房攪熱二手房市場 中環外外環內需求逐漸外擴
"中環外、外環內"
在談及時下婚房市場的購房需求時，不少業內人士表示，二手房市場中對於婚房的購買已經開始從市中心往"中環外、外環內"的區域蔓延，一些外環邊緣的房源逐漸升溫。考慮到地段、出行條件、配套等因素，很多購房者，特別是婚房的購房者已經開始將目光鎖定到中環線以外、外環線以內的區域瞭。這些地段的房源及其價格、品質都相對適合新婚一族。有數據顯示，在二手婚房的成交比例中，一室和小兩室的戶型相對較多，占比能達到六成，成交面積以80平方米以下為主。
後市主線"趨穩"
仍將保持理性狀態
天津中原北區事業部總經理朱慶江分析，考慮到時下市場的整體情況，預計3月及後市仍將延續2月的態勢，保持理性狀態。對於後期市場的預期，現在來看仍然是相對樂觀的。後期二手房市場的成交速度仍將在快車道上。
專傢建議
要切實考慮需求
鏈傢地產華龍道店B組店經理孫煒表示，最近一周內成交客群主要還是剛需客戶，特別是婚房剛需，可以占到成交總群體的60%左右。根土融建融屏東里港土融建融據到店咨詢客戶反映，今年5月、10月結婚人數較多，因而造成區域婚房成交較多，中小戶型房源受歡迎。孫煒表示，目前區域二手房成交均價為17000元/平方米，和年前相比每平方米上漲約1000元，預計本月成交價格與本周差不多，以平穩為主，穩中有升。
二手房市場在年後呈現的熱度足以給人們信心。業內人士分析，二手房市場或迎來"小陽春"。而這其中，婚房需求的上揚做出瞭貢獻。
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