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業內:限購政策雖解 樓市難言景氣
在長三角多個城市相繼解除樓市限購之後，南京日前加入瞭解除限購的"大軍"。21日發佈的《南京市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》，宣佈即日起，在南京購房不再需要提供新購住房證明。這也意味著，截至目前，長三角仍在執行樓市限購政策的城市為數寥寥。
"靴子"落地的當天，南京樓市並沒有立即做出反應。當天南京商品住宅成交120套，成交量相比上個星期並沒有明顯放大。在上海某房地產研究院研究員嚴躍進看來，南京此次解除限購在情理之中。根據上海某房地產研究院的庫存報告，南京在今年年初的新建商品住宅庫存去化周期為5.2個月，但到瞭8月份，則上升為11.1個月，已經翻瞭一番。按照南京8月份5900套的新房成交量，在不考慮新增房源的情況下，南京市消化目前庫存量需要近9個月時間。
對於限購解除後南京房市的未來走向，市場上的普遍觀點是短期內不會造成房價快速上漲。嚴躍進認為，房價連續下跌，使得南京當地購房人口的觀望情緒增加。限購的解除，某種意義上會加劇這種氣氛。同時，在《南京市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》 中特別提到，在解除限購的同時，要繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民傢庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/08072920869.shtml
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