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大連市多數銀行首套房貸利率暫無變化

  本報訊(記者邵海峰)日前，有消息稱一線城市首套房貸利率似有松動跡象，記者瞭解到，目前我市多數銀行首套房貸利率暫無變化，大部分銀行執行基準利率，少部分銀行上浮5%至10%，二套房貸利率則仍多數上浮10%。

土地貸款南投中寮土地貸款  5月份，央行"喊話"力保首套房貸政策後，各大行房貸利率鮮有變化，不過，日前有媒體報道，一線城市首套房貸似有松動跡象，個別銀行甚至出現8.5折利率。另據瞭解，雖然8.5折利率優惠出現在北京和上海，但對客戶資質要求非常高，大多數貸款人並不能享受。以北京某城商行為例，除瞭不可有個人征信不良記錄，還需提供至少6個月的銀行代發工資記錄，且工資金額(借款人及配偶合計)大於月供兩倍，而且個人按揭貸款評分要達80分(含)以上。

  相關數據顯示，我市多傢銀行執行基準利土地貸款苗栗頭屋土地貸款率，少數銀行按照基準利率上浮5%至10%執行。我市一傢銀行的信貸部門人士告訴記者，眼下銀行五年期的存款利率為5.50%左右，跟基準利率相比，存貸差僅為1.05%，遠遠低於銀行綜合凈息差，如果房貸利率再打折，那麼存貸差勢必將跌破1%，銀行的各種人工成本、時間、資金成本投入相對更多，所以，銀行並不會出現大面積打折利率。

  盡管首套房貸利率鮮有松動，不過審批時間確實加快瞭。"現在多傢銀行都能控制在3天至7天內。而去年年底至今年初，房貸審批至少需要半個月時間。"一位銀行人士說。據瞭解，央行"喊話"後，國有大行陸續放開貸款額度限制，審批、放貸時間明顯縮短。

  總體來看，銀行房貸利率並沒有出現下調趨勢。盡管進入三季度後，各傢銀行審批和放款速度明顯加快，然而卻並未恢復到以前的正常水平。有業內人士指出，目前首套房貸利率處在高位，辦理貸款速度的緩慢，也成為制約購房人入市的因素，會促使購房人持幣觀望情緒的延長。隨著四季度信貸層面的松動，房貸市場或將出現回暖跡象。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/06262804575.shtml

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