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內容來自sina新聞

房企百萬年薪聘用戶體驗官 業內稱有炒作嫌疑

  鴻坤地產在北京以百萬年薪招聘用戶體驗官的消息，上周引發輿論嘩然。這類似於幾年前飯店50萬年薪招聘試睡員的做法，其招聘方法在如今的新媒體環境下，兩者截然不同。

  鴻坤地產的招聘是從引發京城200萬人參與、千萬人點擊的"友誼蛋"微信遊戲開始的。之後鴻坤地產官方微博 正式發文回應，此次京城十幾個繁華地段派發雞蛋活動，實為鴻坤百萬年薪招聘用戶體驗官計劃的前奏。一時間輿論嘩然。

  一位大型房企負責人指出，鴻坤此舉有自我炒作嫌疑，是借這場公關秀實現營銷目的。也有業內人士認為，將用戶體驗官概念引入房地產是一種創新，但在這個重資產行業要徹底執行還存在很大難度。

  鴻坤集團董事長趙彬表示，互聯網時代用戶體驗變得越來越重要，鴻坤試圖通過此次招聘，在產品、服務、社區配套、內部管理、企業文化等各方面實現良好的用戶體驗，是一次互聯網思維的大膽嘗試。

  "友誼蛋"背後的招聘

  7月7日，在地鐵國貿、五道口、金融街、中關村等幾大地鐵站，一隊美女派發"友誼蛋"的活動吸引不少上班二順位塗銷怎麼貸款比較會過件族駐足。參與者通過掃描蛋身上的二維碼，進入"我是一枚什麼蛋"微信活動，可獲得朋友圈好友評選。

  活動背後設有玄機。在備選的十二項"個性友誼蛋"評價中，如果獲得"挑剔骨頭蛋"最多的參與者，即有機會參加鴻坤的用戶體驗官競聘，最終將有一位競聘者成功，享受百萬年薪。

  而用戶體驗官要做什麼？根據鴻坤地產官方微博介紹，這個被稱作UED的職位，不需要每天打卡，睡覺睡到自然醒；不需要名校傍身，數錢數到手抽筋，還可以得到北京CBD豪宅+三亞度假小鎮免費居住權。簡單來說，這位UED每天提前"享受"鴻坤的各類產品和服務，並用"業主"身份對體驗進行"挑刺"。

  如此優厚的待遇，自然吸引瞭公眾廣泛參與。據瞭解，在7、8日兩天內，活動共派發出逾10萬隻"友誼蛋"，其中約1000人獲得競聘鴻坤UED的機會。接下來，鴻坤將通過一系列的面試和考核，從這1000人中選出一名成為鴻坤百萬年薪用戶體驗官。

  "UED在酒店等消費性行業十分成熟，一位酒店試睡員年薪50萬並非聳人聽聞，但這一職位在房地產行業從來沒有過。"一位北京知名房企人力總監說。

  "通過開發微信"友誼蛋"遊戲，借助當前最火的微信朋友圈這一平臺尋找"挑剔骨頭蛋"，這種新媒體創新招聘的方式有趣且高效。"一位互聯網人士評價。

房貸第2順位年息缺錢急用哪裡借錢土建融台南下營土建融  爭議：營銷炒作還是行業突破？

  這場聲勢浩大的"友誼蛋"活動，也引發瞭各方爭議。

  一位房企營銷總監認為，目前各大房企都面臨銷售壓力，鴻坤此舉可能更多是借新媒體進行自我炒作，"相比於招聘，這更像是一次品牌活動"。

  針對業內質疑，鴻坤集團董事長趙彬坦言，這次活動覆蓋面大，參與對象也是社會公眾，在一定程度上確實增加瞭鴻坤的知名度。

  "我們既然招體驗官，就希望在招聘環節也加入互動體驗。本意是找到最合適人選，至於品牌獲得較大的傳播和認可，是我們額外的收獲。" 趙彬表示，"此次活動的初衷是為瞭利用移動互聯進行企業招聘，然後通過UED提前體驗鴻坤地產的別墅、普通住宅等所有產品並提出意見，以此完善鴻坤的產品設計與服務細節，真正滿足用戶需求。"

  "一旦房子交付，假如設計有缺陷，甚至質量有缺陷，對於用戶來說就是幾十年甚至一輩子的問題，後期修改的代價也非常大。"趙彬強調，設置UED職位，核心思想是真正"以用戶為中心"。

  一位大型房企負責人評價，以"用戶為中心"是突破目前房地產低迷形勢的積極嘗試，但未來如何將這一想法落地，如何真正發揮UED的職責，考驗著鴻坤的管理與執行能力。

  用互聯網思維蓋房子

  過去十餘年，房地產企業的核心競爭力集中在資金籌措能力和拿地能力上，加上市場供應矛盾突出，房子幾乎不愁賣，導致企業進行房產開發時更多以開發為導向-根據地塊屬性甚至老板偏好來蓋房子。稍有覺悟的房企以"產品為導向"，提高產品營造能力。但即便如此，大多房企真正考慮用戶體驗時，也隻是從制定營銷計劃開始。

  此次鴻坤想做的，是將用戶體驗從"賣房子"提前到"蓋房子"。

  趙彬表示，未來UED將介入從最早期的產品定位到開發完成整個周期，"保證對未來用戶住進房子的實際體驗有準確的預估，並讓我們在產品開發初期就能夠以更小代價將存在的缺陷修正"。

  借"雞蛋裡挑骨頭"的招聘寓意，鴻坤對UED崗位的定位是"提前為用戶把關"。但要真正讓用戶體驗來指導設計，意味著要顛覆傳統房地產業"自上而下"的作業模式，這對鴻坤而言無疑是巨大挑戰。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/08132843049.shtml

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