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內容來自sina新聞

亦軍突起亦莊樓市熱度攀高

土建融新北淡水土建融近日誕生的亦莊新地王樓面價近3萬元/平米，高地價提振瞭區域項目的信心，下半年將有多個住宅項目陸續放量。本版攝影新京報記者王叔坤

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緊鄰融創地塊的中信新城，普通住宅目前已基本售罄，別墅產品中信府預計年底或明年入市。

資料圖

8月14日，融創聯合葛洲壩以41.2億元拿下亦莊新城-1街區B01R1-1和B02R1兩地塊，刨除保障房等配建後，商品房部分折合樓面價近3萬元/平米，刷新亦莊土地成交紀錄。

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亦莊區域地價首次達到3萬元/平米後，業內預計融創項目的銷售價格必將突破5萬元/平米，一時間"北孫河、南亦莊"成為北京樓市最熱的兩大新晉高端板塊。在高價地的帶動下，亦莊板塊的土地和新盤都呈現全面房屋二胎增貸貸款全省皆可處理沸騰之勢。

高價地主打低密高端盤

"房價漲得快，但地價漲得更快"，亦莊區域一在售普通住宅項目的營銷負責人昨日對記者表示，2011年時業界還質疑亦莊房價難破三萬，沒想到土地價格都迅速突破瞭3萬大關。

上述房企營銷負責人表示，融創項目想盈利，肯定要主打低密度的別墅類產品，類似此前的兩塊高價地：目前在售的遠洋天著 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)和即將推盤的中信新城二期中信府。

而北京融創相關負責人表示，項目緊鄰南海子公園，地理位置和景觀資源都十分優越，將在亦莊打造具有定價權的項目，主打區域內最高端的低密度產品。業內人士預計，該地塊的高端產品預計在兩年後推出，低密度產品的定價也將突破5萬元/平米。

記者從公開資料獲悉，自2009年底、2010年初，遠洋、中信分別以逼近17000元/平米、18000元/平米的樓面價拿下亦莊兩大地王後，亦莊板塊由於土地供應缺乏、樓市調整而陷入短暫沉寂，但自2012年9月萬科聯合金第在亦莊拿地以來，保利、融創、方興等開發商陸續進駐，使得區域土地價格從1萬出頭迅速上漲，方興1月拿地時，樓面價已到17000元/平米。

業內人士表示，亦莊板塊近年來湧現瞭三個位置較優越的低密度地王項目，分別是遠洋天著、中信新城、以及融創地塊，而樓面地價也分別從17000元/平米、18000元/平米，上漲至今的近3萬元/平米。

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亦軍突起亦莊樓市熱度攀高

高端項目售價破4奔5

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/07502380412.shtml

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