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內容來自sina新聞

  中國樓市走到今天這個地步，住房早已與居住沒有多大關系，絕大部分人買房不是為瞭居住，也不是為瞭投資，因為真正沒有住房的人雖然數量還不小，比例卻很低，應該不足10%；而整個社會的存量房的數量卻很大，房價又緊貼天花板，上漲空間已經被封死。現在買房的應該是最後一波瞭，就是那些最沒錢的人，比如不但買不起北京市區，連通州[最新消息 價格 戶型 點評]的都買不起，隻得一再退而就其次買燕郊、固安的外省住房。

  現在還在買住房就是在博傻，一些人是怕房價進一步上漲，怕以後永遠買不起房，買一套放在這兒，也算是一個心裡安慰，盡管這房子遠在幾百裡之外；一些人說白瞭就是賭博，買瞭放在那兒坐等房價升值，好坐收漁翁之利。當然這個利潤可觀風險也不可小覷，一不小心房子就永遠砸在手裡瞭；還有一些人就是我說的二愣子，別人說什麼，他們就聽什麼，他們隻要有錢就永遠在買房，坐等房價直沖80萬......



  位於今天這個房產階段，叫囂或能買得起房子，仍然是那一部分先富起來而冒油的人。這些銀行房貸二胎利率年息貸款全省皆可處理人手裡有部分閑置資金，但他們對中國經濟持悲觀態度，短期來看，隻有房產才能保值，抑或是增值投資。

第2順位房貸李嘉誠套現啟示 樓市瘋狂和坐等房價沖天都是搏傻

  此前，王石就對李嘉誠有瞭前瞻的窺探，王石暗中猜疑李嘉誠此舉背後的種種心態，王石雖然沒有公眾說明李嘉誠的意圖，但是李嘉誠的行為，足以引起王石的嚴重關切，甚至是一度的緊張和恐慌。

  日前，李嘉誠套現累積超450億，越來越多的業內人士猜疑，李嘉誠棄港投歐，已經水到渠成，甚至是板上釘釘。

  可以說，目前中國樓市上買房的人基本上是為瞭投資，而非居住。中國的樓市如同中國的經濟一樣，也存在嚴重的兩級分化。有錢的人有好幾套房子，而沒有錢的人卻終生買不起房子。

  李嘉誠套現一舉，背後是對中國樓市和中國房產的嚴重不自信，此舉正是中國房產的危機信號，中國的樓市危機，或許已經虛化，也不再遙遠。

  真正剛需而又有能力買得起房的人，這部分人畢竟是少數，僅僅占據樓市房產市場的10%。

  但是，縱觀中國樓市和中國房產界，其現存的存量房仍然很大，房價已經漲到天頂，逼近瞭天花板，其上漲的空間已經非常微小瞭，再依靠房產發傢，恐怕已經是白日夢瞭。因為房價上漲的空間，已經被死死封堵住瞭，再也不是以前那樣彈性化瞭。

  @中國經營報

  【社科院研究員：現在的樓市瘋狂是搏傻】尹中立：現在來買房的大部分人，應該說拿來住的人已經越來越少瞭，投資成為瞭一個最重要的目的。那麼，不具備購買能力的這些人都已經背著錢進來瞭，就說明後面已經沒有隊伍瞭，那就有可能是最後一波傻子，最後一波傻子一定就是這種最沒有錢的人進來瞭。(羊晚)

  此前，李嘉誠豪言買下整個英國，似乎棄港投歐的意圖，已經愈發堅定而明顯。企業傢李嘉誠搞如此頻繁大動作，到底有什麼動機？更多的猜測願意把李嘉誠的舉動，與中國房產和中國經濟關聯起來，進行推測與聯想。

  日前，李嘉誠頻繁搞大動作，此前就被稱是棄港投歐，日前，這一觀點更加明朗而確鑿。李嘉誠套現累積已經超過近500億。李嘉誠套現，很可能是對中國樓市的啟示和暗示，李嘉誠套現也引發瞭中國經濟界，特別是房產界和股票界的嚴重關切。更有科學院專傢稱：中國樓市瘋狂就是搏傻，同樣的道理，跟樓市一樣瘋狂的投機買房人，更是傳說中的二傻子。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-04/10162439653.shtml

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