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??在連續上漲5個周後,省城商品房網簽量開始大幅下滑,僅僅兩個周的時間,從周簽2800多套下降到瞭上周的1800多套,下降幅度超過35%。與此同時,本月房企開盤熱情大降,近兩周的時間僅有6傢樓盤推新,不僅環比下降超過半數,相比去年也降瞭不少。

新聞來源http://gz.house.sina.com.建融嘉義阿里山建融cn/news/2015-04-14/16335993662255752069676.shtml


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??據濟南市新竹橫山建地貸款住宅與房地產信息網數據顯示,上周(4月6日至4月12日)濟南共網簽商品房1852套,環比前一周的2337套下降20%。其中,住宅僅網簽1377套,環比下降幅度超過2成,成為商品房網簽量下降的主要原因。

??除此之外,目前省城樓市推盤量開始大幅減少,據統計,整個3月省城“明面上”僅有10多傢樓盤推出新房源,而記者走訪發現,還有多達10傢樓盤在未取得預售許可證的情況下便開始對外“預訂”房源,雖然存在違規行為,但這也能反映出樓市回暖的跡象。但進入4月以來,房企推盤熱情便大減,截至昨日,近半個月的時間僅有6傢樓盤推出新房源,而這6傢樓盤也僅推出不到900套房源,不少樓盤開始集中精力消化庫存。

??記者觀察發現,住宅網簽減少之所以成為商品房網簽量大減的“罪魁禍首”,時間差成為主要原因,觀察上周網簽的1300多套住宅可以看出,大量房源早在去年便已推出,通過與樓盤“成交”數據對比,這部分房源應該早在去年末便已被購房者預訂,如今隻是繳納瞭首付款之後才網簽罷瞭,而這樣“延時成交”的房源大約占到上周住宅網簽量的近三成。同樣觀察稍早幾周的網簽數據,記者發現,距離春節越早的時間,去年末“成交”的房源便越多,如今這些“補簽房”越來越少成為商品房網簽量減少的一大因素。

內容來自sina新聞

??銷量減少、開盤不利並非偶然現象,今年3月初省城樓市同樣出現過開局不利的現象,但隨著央行降息的效果漸漸顯現,加上氣溫升高,看房者數量的增加,在春節後省城樓市網簽量連漲5周,最高時每日能網簽400多套,也讓不少未取得預售證的樓盤鋌而走險。開盤量下降也並非沒有好處,據統計,目前省城商品房庫存量本月以來連降兩周,相比春節前更是減少瞭4000多套。

開盤量網簽量均降 濟南樓市再現開局不利

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