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??記者昨日從廣州市規劃局獲悉,南玻地塊最新規劃已獲批,該地塊用地性質為二類居住用地、商業用地和小學用地,總用地面積202662平方米,計算容積率建築面積583631平方米。其中二類居住用地總用地面積158587平方米,計算容積率建築面積466394平方米。資料顯示,正佳廣場的建築面積約為42萬平方米。南玻地塊上光是住宅部分的建築面積,就超越瞭正佳廣場。

內容來自sina新聞

??3&4.南邊兩個組團:為商品住宅區域,共有21棟住宅樓,其中10棟38層、10棟32層、1棟30層。值得一提的是,保障房區域的綠地面積相對較少,但兩個商品住宅區域都有大面積的中央綠地。

??廣州歷史上的“臟玻璃”地塊———南玻地塊最新規劃已獲批,該“巨無霸”地塊將變身大型商住區。記者昨日從廣州市規劃局獲悉,南玻地塊將主要分為4個組團,其中保障房土建融台北南港土建融組團位於地塊東北角,其樓層高度罕見地達到42層,或成為廣州市最高的保障房。這部分開發商配建、已無償交與政府的保障房,占地塊可建住宅面積超三成。

??一般而言,樓層高度超100米就屬於超高層建築,住宅每層樓高3米,因此住宅樓很少超過33層。保障房的樓層高度則更加低矮,多數在15層以下。而南玻地塊的保障房達到瞭42層,或成為廣州市最高的保障房。

??該地塊分4個組團

??1.西北角:主要為辦公樓商業樓和配套小學,辦公樓最高21層,商業樓設有兩個內庭院;小學規劃有兩個籃球場和風雨操場等。

??2.東北角:為保障房區域,共有5棟保障房,其中4棟高達42層,1棟40層,塔樓首層架空。

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??南玻地塊臨近開創大道、黃埔東路、廣園快速、廣深沿江高速四大主幹道,附近還將建有地鐵13號線南崗站。業界人士預計,南玻地塊商品住宅部分售價要賣2萬元/平方米。

??位於黃埔區雲埔工業區南崗片49號地段的南玻地塊,曾因為污染問題備受市民詬病,被稱為“臟玻璃”地塊。其周邊的海倫堡等小區業主們,曾因南玻玻璃廠晚上排煙導致傢中灰塵多等問題多次投訴。在正式停廠且地塊出讓後,該地塊將變身為大型商住區。

南玻地塊將建 42層高保障房



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10005959136303114404410.shtml

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