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  購房需求逐漸外擴

內容來自sina新聞

  在被記者問及對當前購買二手房作為婚房的購房者有何建議時,朱慶江表示,隨著天津房地產市場的逐漸完善,健康的市場環境逐漸形成,購房者在選擇二手房時,隻要找到大的中介再根據自身的條件選擇房源,就能得到相應的保障。朱慶江建議購房者,在選擇房源時,擺正心態和做好房源的對比至關重要。首先在心態方面,建議初次購房的購房者不要高估自身的購房需求,以免出現現實房源與自身需求差距過大的情況。在房源的對比上,要切實地考慮到房源沒有十全十美的,在選購中,隻要能達到自身需求60%以上的房源,就可以考慮出手瞭。

  在其他中介機構得到的數據顯示,盡管並沒有上述的占比如此明顯,但年後婚房需求在二手房市場的成交占比也超過瞭三分之一。

  剛需仍是市場主力

  六成客戶關註婚房

  六成滿意可出手

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08352645820.shtml

土融建融新北汐止土融建融婚房攪熱二手房市場 中環外外環內需求逐漸外擴

  "中環外、外環內"

  在談及時下婚房市場的購房需求時,不少業內人士表示,二手房市場中對於婚房的購買已經開始從市中心往"中環外、外環內"的區域蔓延,一些外環邊緣的房源逐漸升溫。考慮到地段、出行條件、配套等因素,很多購房者,特別是婚房的購房者已經開始將目光鎖定到中環線以外、外環線以內的區域瞭。這些地段的房源及其價格、品質都相對適合新婚一族。有數據顯示,在二手婚房的成交比例中,一室和小兩室的戶型相對較多,占比能達到六成,成交面積以80平方米以下為主。

  後市主線"趨穩"

  仍將保持理性狀態

  天津中原北區事業部總經理朱慶江分析,考慮到時下市場的整體情況,預計3月及後市仍將延續2月的態勢,保持理性狀態。對於後期市場的預期,現在來看仍然是相對樂觀的。後期二手房市場的成交速度仍將在快車道上。

  專傢建議

  要切實考慮需求

  鏈傢地產華龍道店B組店經理孫煒表示,最近一周內成交客群主要還是剛需客戶,特別是婚房剛需,可以占到成交總群體的60%左右。根土融建融屏東里港土融建融據到店咨詢客戶反映,今年5月、10月結婚人數較多,因而造成區域婚房成交較多,中小戶型房源受歡迎。孫煒表示,目前區域二手房成交均價為17000元/平方米,和年前相比每平方米上漲約1000元,預計本月成交價格與本周差不多,以平穩為主,穩中有升。

  二手房市場在年後呈現的熱度足以給人們信心。業內人士分析,二手房市場或迎來"小陽春"。而這其中,婚房需求的上揚做出瞭貢獻。
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