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  南都訊記者周曉南今年,容桂的土地市場特別熱鬧。繼時代、龍光等多傢知名房企在容桂拿地之後,當地優質商住用地陸續有到。6月10日,位於容桂水道北側一宗約15.34萬平方米的臨江商住地塊將以網上掛牌形式推出市場,這也是今年以來容桂推出的最大宗商住用地。

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  2013年,容桂城區商住地塊成交地價一度攀升至4000元/平方米以上,但今年不論是時代地產競得的地塊,還是龍光地產競得的地塊,樓面價普遍在2000元-3000元/平方米之間,較低的土地成本也吸引外來大鱷來容桂"淘金"。

  在容桂,雖然位於德勝水道南側的容桂東部新城,擁有大批在售樓盤,而在容桂南部的容桂水道臨江路段,卻沒有在售樓盤。早年開發的容桂海景半島位於南堤路,也面向容桂水道,其二手別墅目前放盤價普遍為10000多元/平方米。

  建容積率低的一線江景盤

  容桂低地價吸引大鱷"淘金"

今年以來,容桂成為外來品牌房企在佛山擴張的熱門區域。 南都記者 鄭俊彬 攝



  這一地塊在區位上毗鄰容桂水道,是當地一宗一線江景地塊。業界人士分析稱,該地塊容積率低,可以開發一些類別墅的低密度住宅,而地塊本身樓面地價便宜,作為一線江景低密度樓盤,對發展商頗有吸引力。



  今年以來,容桂成為外來品牌房企在佛山擴張的熱門區域。今年至今,容桂已成交6宗商住地。其中,今年4月,時代地產6.04億奪得容桂3宗商住用地,首次打入順德市場;3月,龍光地產以5.07億元的總價競得容桂桂新西路地塊。而去年龍光地產競得的尚街項目,有望今年推出市場。

內容來自sina新聞

  據業界分析稱,在時代地產、龍光地產今年都在容桂拿地的背景下,此次出讓地塊雖然周邊配套薄弱,但江景特色和低密建地貸款宜蘭壯圍建地貸款度產品仍然可帶來可觀盈利空間,有望吸引本地和外來發展商競拍。

  根據順德區公共資源交易中心公示的地塊信息,此次將推地塊位於容桂街道容桂水道以北、穗龍路以南地塊,合計占地面積為153598.73平方米,由兩塊地組成,其中地塊一為城鎮住宅用地兼容商服用地、公園與綠地;地塊二為商服用地兼容城鎮住宅用地。這宗掛牌地塊的競買起始價為人民幣56589萬元。而地塊一 容積率要求高於1.0且不高於2.5;地塊二高於1.0且不高於1.2。記者計算發現,這一地塊最大計容面積可達35萬平方米,起拍樓面價約1617元/平方米。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/08454144022.shtml

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