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商品批發市場外移路難行

  據一位知情人士透露,早期曾有一批批發市場外移,如今均已沒落。市中心某大型批發市場在外移後,由於原有客群流失,最終半死不活。

內容來自sina新聞

  早在十多年前,北京就曾提出要把蔬菜批發市場搬出三環。幾年後,相關部門又提出將多傢知名批發市場搬出三環。在這之後的土建融高雄內門土建融十多年中,限制新建大型批零企業、鼓勵企業到郊區發展等政策不斷出現。

  北京商報訊 位於中心城區的小商品批發市場等業態再度走到瞭變革十字路口。市人大在昨日召開的會議中提出,將引導低、小、散等商品批發市場外移。在業界看來,盡管小商品批發市場由於銀行房屋二胎人流密集,多數環境不佳,但一旦外遷,不僅會給消費者日常購物帶來不便,也可能讓動物園服裝批發市場等"知名品牌"陷入生存危機。

  據瞭解,目前北京有超過1000傢商品交易市場,其中多數為批發企業,外遷具有較大的實施難度。

  不過,北京商報記者采訪發現,就現階段看,商品批發市場外移之路並不好走。位於和平裡的天豐利商品批發市場負責人表示,市場對附近消費者日常生活很重要,尤其在周末的客流量更大。如果被外移,消費者將失去方便廉價的購物場所。除瞭在社區附近的批發市場,數據顯示,動物園服裝批發市場日均客流也超過10萬。這與王府井大街北京apm、東方新天地不相上下。

  上述負責人認為,目前政府對新批發市場的審批十分嚴格,成熟市場的外移需慎重。

  外移不僅會造成購物不便,北京商報記者采訪發現,以動物園服裝批發市場為例,不少商鋪均以出售形式賣給個體商戶,商戶擁有20年的使用權。一旦市場外移,相關部門恐怕將支付巨額的經濟賠償。業內人士認為,動物園服裝批發市場已開業多年,已經是北京的知名品牌,外移後這一"品牌"恐怕將不復存在。而且,各類批發市場提供瞭大量就業崗位,如果市場外遷,現有人員的就業將頗為棘手。

  從長遠看,"低、小、散"商品批發市場外移利大於弊。在北京工商大學商業經濟研究所所長洪濤看來,外遷大型商品批發企業,有助於優化城市空間結構,減緩交通壓力,提高流通效率。

  目前,我國已進入"十二五"規劃中期階段,但根據昨日公佈的"十二五"規劃中期報告顯示,北京的GDP、城鄉居民收入年均增速等均未達目標。對於解決措施,市人大提出將引導"低、小、散"等商品批發市場外移。不過對於具體外移的方向,截至北京商報記者發稿時,相關部門並未明確。

  各類商品批發市場的確引發瞭不少問題。今年中秋,為緩解動物園服裝批發市場附近的交通壓力,相關部門不得不采取臨時封站措施。受行業性質所迫,批發市場人流大,大量商品進出,導致交通易出現擁堵。同時,中心城區寸土寸金,相對低端的批發市場卻占據瞭大量優質資源。這是政府部門多次提出外移"低、小、散"商品批發市場的主要原因。

  業內人士認為,相比於單純的外移,如果相關部門能在加強批發市場管理的同時,完善公共交通等配套設施,將是一種更有效的途徑。北京商業經濟學會秘書長賴陽表示,城市發展到一定程度會導致批發市場的轉型升級,但轉型不能一刀切。"未來批發市場可轉型為以零售為主的休閑型市場;人、物分離的批發市場:商傢在市場內展示、洽談,貨物則外移郊區。"洪濤也指出,在外移過程中一定要保護商戶的利益,利益受損將會影響整個行業的發展。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/10542436058.shtml
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