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土融高雄大樹土融公積金實現異地互認 使用效率低問題將會有望破解

內容來自sina新聞

  "一直以來,各地住房公積金相對封閉運作,不支持異地互貸、異地提取,導致異地工作的購房群體即使購房(在非工作地方)也很難用得上住房公積金。"業內專傢表示。上海財經大學房地產研究所副所長陳傑表示,在各城市之間的公積金中心互相沒有聯系的體制下,房地產市場較好時公積金流動性不夠,市場差時流動性過剩,但各地的公積金是"旱澇不均",且無法調劑使用,難以形成"抗旱"、"抗澇"所需的合力。

  近期,央行、財政部、住建部三部門要求實現公積金異地互認和轉移接續、可農地變建地條件算公式貸款全省皆可處理申請房貸以及取消公積金貸款多項收費。上述政策被認為是公積金改革的很大突破,備受公眾詬病的"公積金使用效率低"的問題也有望逐步解決。

  同策咨詢研究部總監張宏偉建議,各個地方可適度放開省內異地互貸業務、提高公積金貸款額度、降低公積金購置首套房的首付比例、支持住房公積金合理用途的提取,比如住房公積金支付房租、物業管理費、裝修費用等方面的用途,這樣不僅僅可以盤活目前住房公積金存量的用途,還可以增強這種住房政策性金融的支持功效,起到對不同住房公積金繳存人的權利保護的作用。

  據有關部門統計,全國342個住房公積金管理中心,貸款發放率高於85%的隻有49個。大部分管理中心的貸款發放率集中在50%到75%之間,有的更是低至百分之三四十。值得註意的是,此次三部門發文取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,為購房人省下瞭看得見的真金白銀。對此,專傢表示,要喚醒"沉睡的公積金",使廣大職工享受到公積金的利好,不僅需要在貸款收費上"減負",更要對貸款門檻、貸款手續、貸款額度、異地支取等方面的限制性條件"減負"。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-19/07392950758.shtml

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