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  統計數據顯示:截至11月底,本市七區住宅均價為11396元/㎡,比2012全年均價多出瞭254元/㎡。

  11月均價達到全年第二高位

  半島晨報、海力網記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08142555272.shtml

  根據某網站數據監控中心統計,2013年大連各城區中(不含長興島和北三市),中山區以均價15317元/㎡領先於大連其他城區,沙河口區均價14732元/㎡、西崗區均價14458元/㎡緊隨其後。旅順口區以均價6396元/㎡排名各大城區最後一位。其他區域:高新區為12854元/㎡,甘井子區為10996元/㎡,金州新區為7902元/㎡。業內人士表示,新城區與老城區房價差異的巨大說明老城區房價或已見頂,而新城區的房價則還有很大的發展潛力。

  根據中國指數研究院發佈的《中國房地產指數系統百城價格指數報告》數據統計,截至11月底,2013年大連住宅均價為11396元/㎡,比2012全年均價多出瞭254元/㎡,環比2012年漲幅2.28%。

  從各月的房價可以看出,2013年大連房價呈現出一個波浪形的走勢,1月份房價為年度最低值10963元/㎡。然後開始逐月走高,到5月份時到達全年最高位11838元/㎡。之後再逐漸回落,到8月份之後房價再度出現反彈。

  1月份和七八月份是全年房地產銷售的傳統淡季,開發商都會利用優惠等促銷手段來吸引購房者,從而變相降低房價。而5月份和九十月份則是房地產的一個銷售黃金期,市場復蘇導致房價出現反彈也在情理之中。而今年不尋常之處是,"金九銀十"之後房價並未回落,11月的房價反而走到瞭全年的第二高位。

  這樣的走勢與今年樓市的穩定走勢有著密高雄就學貸款二胎年息切的關系。在11月份,全國十幾個一二線城市出臺瞭樓市調控政策,可大連卻沒有動靜。業內表示:沒有調控政策出臺恰恰說明瞭大連樓市的健康發展,這種良好環境使得年底市場得以良好運行,眾多項目開盤加推,間接促漲瞭房價。

  中山區房價青創二胎年息借貸增貸轉貸領漲全市

內容來自sina新聞

  每平方米多254元,漲2.28%

2013年前11個月住宅均價比去年稍高
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