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我們公司有時候會強制我們去考證,一方面可以更好地遵守這個行業的規范,另一方面則是為瞭迅速擴張店面,拿證去擴張。因為一個店面要開張,必須要有房地產人資格證。而等資格證考出來之後,公司會強制收回,不交就會受到處罰。作為回報,公司會給予考取資格證的員工每年1200元。
在買賣房屋或者租賃房屋的過程中,消費者可能會發現在合同上簽署的並不是你的房地產經紀人的姓名。在這種情況下簽訂的合同屬於代簽,這就涉及到代簽之後可能出現的法律責任問題。當出現糾紛時,客戶不明白一些法律條文,往往會找給他辦事的人員,而不會直接找簽字者。而相對正規的中介公司為瞭自己的名聲,對於顧客的不滿意或者是退費要求會酌情解決。
當然,單純就考證這件事來說,房地產經紀人協理證的考試還是挺簡單的,隻要把一本相關的專業書看一遍就可以考過;而對於房地產經紀人資格證的考試,必須是大專畢業6年,本科畢業4年,同時有兩年的工作經驗才可以去考。
在實際操作中,並沒有哪傢公司會對此進行硬性規定。
講述人:一傢大型房地產中介連鎖地產公司南區門店店長周凱,從業時間4年
租證書的情況很常見。據我瞭解,一個證建地貸款台中新社建地貸款一年的租金大概是2000多元,不超過3000元。如果你在網上掛出租證的信息,一般很快就會有人聯系你,找你租證。
坦白地說,對於經紀人考試,即使在取消許可之前,我也根本不重視。雖然店裡有規定和要求需要考證,但是一方嘉義竹崎土地貸款面顧客不會問你有沒有證,另一方面企業要盈利,我達到瞭盈利目的,有沒有證就不那麼重要瞭。
其實,在我看來,有沒有房地產人資格證並不能夠代表從業人員是否專業。專業知識的掌握和對於樓盤的熟悉度才是專業的體現,而專業知識的獲得大多是從糾紛中學來的。就拿我來說吧,我把看書考證所花費的時間用來實際作業,創造出利潤和效益。這筆賬我是這樣算的。
以我目前所在的中介公司的招聘情況為例,比如第一年招收10000人,那麼經過一年之後,留下的可能隻有5000人,會有50%的人流失。再過半年,可能隻剩下3000人,所以兩年之內,有大約70%的人會流失,那麼考證的人自然就會少,最多有40%的人會去考相關的資格證。
這些考證的人員,特別是考房地產經紀人資格證的人分為兩種:一種是特別愛學習,我想去考;另一種就是把證考下來,往外一掛,租出去,可以掙錢。
說到這裡,就不得不說租證書的事情瞭。想必你們肯定也有耳聞,有人說"租證"已經成為房產中介市場的"潛規則"。
接受這個采訪,我挺不好意思的。雖然我是個門店的店長,手底下帶領著十幾個經紀人,但我至今仍是個沒有房地產經紀人職業資格證書的從業人員。
內容來自sina新聞
從業4年人士自述房產中介門店店長也是"無證人員"
尤其是經營二手房買賣的店面,對於房地產經紀人的認可度不高,加上這個行業的流失率很高,很多從業人員覺得掙不著錢就走瞭,考這個證根本就沒用。
現在取消瞭職業資格許可,對於從業人員來說是降低瞭門檻,但我覺得實際影響不大。因為此前實行資格許可的時候,相關部門並沒有對考取房地產經紀人資格證的人進行查實。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-23/22354396934.shtml
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