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??媒體問答:

??在新的戰略思想下,產品的需求和服務是一個基本。因為移動互聯網時代,會帶來以個性、開放、互動為顯著特點的新生活時代,在這樣的時代裡面,人的需求得到瞭很好的釋放,有很多個性化的想法也可以實現。我們要做的就是滿足目標客戶極致化,個性化的服務,提供讓客戶尖叫的產品,以服務為王,向產品為王轉化,要打造共贏生態圈。我們本著建立、開放、共享的心態,拼接長板,不是彌補短板,傳統的木桶理論已經不合適瞭。

??像這個公式一樣,E=MC2,這個智能公式對人類社會的影響是制造瞭原子彈、氫彈、核武器。在互聯網經濟裡面,這樣的公式可能對房地產企業帶來一個參考。我們想增加利益和附加值怎麼增加,其實能否運營服務好客戶一定是一個主要的方向。打造產品讓客戶滿意是我們的標準,我們的浴缸、淋浴選得好不好?高度是不是合適?在傳統的服務中,我們要及時的打掃衛生,保證客戶安全。

??迭代思維,迭代創新,迭代思維這是移動互聯網的一個思維特征,本身迭代這個詞是軟件開發中的一個詞,放在我們的戰略裡面,就是時時刻刻要註意關註客戶的需求變化。然後做到從小著手,小步快跑,贏得先機,這就是我們在整個奧園移動互聯網過程中的指導思想之一。

??改善經營管理架構流程,這裡面很重要的就是營銷O2O平臺的打造。這項工作在2014年已經開始,在整個2014年為我們的營銷也做出瞭比較好的貢獻。另外我們在采購、設計、客戶服務體系,內部管理方面也有很多相關的改革措施。這是打造奧園AO產品,大傢會問到,你們是不是隻做奧園AO公寓忽略瞭其他的產品呢?我們移動互聯網戰略在做產品方面,打造的不是某一個單項產品,而是一個系列。AO公寓首先是奧園,因為這是奧園的產品,A的內涵是智慧、共享、包容,O是互動、開放、個性,是新時代生活的個性。如果想簡單的說AO是什麼,AO是奧園的智慧城市。我們AO產品系列有4個,分別是奧園公寓、奧園商城、奧園商街、奧園社區。奧園商城是我們從2014年做的O2O商城,現在已經落地,AO商城實際上就是把客戶在商場銷售的東西搬到這裡,以及我們在網上又建一個奧園的廣場。我們不參與商場的經營,網上經營和管理,我們不會去提成,不會去收費。我們隻是提供一個平臺,提供渠道,讓商傢自己做。實際上就是幫助客戶把自身的商場經營做得更好,為客戶服務。

奧園地產互聯網戰略及AO公寓v1.0發佈會實錄

??我今天的介紹分成三個部分:一個是戰略思想、一個是戰略規劃以及奧園集團1.0的相關情況。大傢應該很明顯的感覺到,2014年對房地產行業來講,是一個比較特殊的年份,其中有兩個事件對房地產業有很大的影響。第一個是移動互聯網的沖擊,移動互聯網的技術現在基本上被公認為第三代的主導力量。對人類社會的影響和推動作用很大。移動互聯網對世界所有的企業經營情況都產生瞭很有影響力的推動作用。另外一個就是白銀時代,在白銀時代,房地產企業將會面臨轉型和分化,我們認為如果做得好,大傢可能會回到黃金甚至是鉆石時代,走向一個發展的藍海。反之在這樣的背景時代下,可能會迅速走向低迷,或許兩到三年就被淘汰。

??下面我介紹奧園集團互聯網戰略規劃,一個是移動互聯網的O2O技術平臺,這個技術平臺有這樣幾個部分,最重要的是平臺的打造,僅僅靠奧園的技術力量是不夠的,於是是我們和社會相當的技術資源集在一起的。比如我們現在已經跟騰訊展開合作,就有這樣的技術平臺。然後是5個模塊:養生健康服務平臺,社區午夜服務平臺,房地產銷售信息平臺,網上商城服務平臺,以及文化旅遊服務平臺。終端以客戶為中心,一個平臺,5個模塊。渠道是6個通道,最後的支持是奧園的大數據支持,這個大數據包括奧園建立的自己和社會公有的結合在一起。比如剛才講到的生態系統,生態系統裡面有社會服務資源,這裡面有終端和市場,我們每個模塊都會連接社會資源,當然我們的大數據,通過技術會提供支持,我們的客戶將來和社會服務資源距離遠不遠,通過它連接,空間距離就是一個按鍵,時間距離隻有一秒鐘,當然這個要在有WIFI的情況下。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/19525961822041312379129.shtml

??各位媒體朋友們,女士們先生們,首先我代表奧園集團對大傢今天下午的光臨表示熱烈的歡迎和感謝。很榮幸在這裡跟大傢介紹一下奧園集團互聯網戰略以及奧園AO公寓v1.0版的相關情況。

??AO公寓這是今天發佈會最重要的一個內容。奧園AO公寓到底是什麼?奧園的AO公寓現在我們是1.0,主要有3個方面的內容:智能硬件、智慧服務和智愛生活。智能硬件是最容易理解的,就是相關的硬件系統。這裡面專門講的問題就是智能WIFI的覆蓋,智能WIFI和我們平時的WIFI是不同的,它多瞭一個個性化服務的功能接口。比如今天我們的會場,大部分的朋友已經連上瞭智慧WIFI,在搖一搖的界面,搖一搖時界面會出現兩個,周邊點進去是我們的信息,你到別的場搖一下就不是這個信息瞭,這就是智慧WIFI。AO公寓也有智慧WIFI,你在不同的地方可以搖出不同的東西,當然也可以結合在一起。還有網絡終端站,這個主要是和合作夥伴一起建立的硬件設施和配套設施。

??還有互聯網的客戶端,這個不僅僅是APP,還有和微信深入討論的其他的移動互聯網的接口,核心問題是能夠在線上幫助商傢做得更好。還有就是商場的智能WIFI,這個怎麼實現呢?就是進入商城後,你會發現我的微信裡面的搖一搖就有信息來瞭,我口渴瞭是買水還是喝咖啡?如果你在搖一搖上發現旁邊的星巴克正在搞活動,那你肯定就買水瞭去喝咖啡瞭,這個可以通過我們的移動終端實現。另外包括停車,異地的客流導入等都可以實現。

??楊民間二胎年息任何問題免費諮詢忠:

??楊總,您有談到長板的思維,奧園選擇合作夥伴方向是什麼?合作模式是什麼?



??移動互聯網有一個很重要的特性,就是碎片化。所謂的碎片化就是人可以24小時裡在任何地方、任意方向進行鏈接,據工信部的數據是3.38。在這麼大的客戶群下,以客戶滿意為核心,重新構架客戶體系是用戶至上裡面的一個核心內容。我們必須要以顧客為出發點,由奧園企業自己運營和管理,這裡面談到我們企業的營利模式,因為互聯網時代的到來,對房地產業的定義和內涵產生瞭很多的內涵,傳統房地產企業的營利是什麼呢?售價減掉成本和稅收!但是在新的互聯網形式下,會不會產生變化呢?一定會的。

??楊忠:

??有個關於互聯網的問題想請教您,奧園在實施戰略的過程中,怎麼去掌握大數據的來源,如何去分析它?

??楊忠:

??另外一個平臺是我們AO社區,也就是奧園AO社區的1.0版。物業客戶端,服務、通知、繳費這類的。智能安防如果查身份證,信息連接,可以和當地的派出所之間有一個暢通的信息溝通,這個1.0版基本上是AO社區的雛形。還有一個是商街,現在我們把AO商街拿出一個系列來做,體現瞭我們對這件事的重視。另外就是AO社區,現在主要就是在整個小區裡面,不僅僅是我們講的公寓,還有我們的住宅,還有我們的物業管理和維護,包括我們的服務,整個綜合的打造,就是AO社區。

??奧園AO公寓

不動產二順位設定利率多少免費諮詢試算??奧園集團互聯網戰略思想

??智慧服務,比智能硬件有意思,在智慧硬件的基礎上,不同的人可以提供不同的服務,傳統的維系、繳費這類的事,移動互聯網的手機,智慧識別輸入,這個我們認為也是一個比較基本的工作。我們的智慧服務則不一樣,比如說車停在一個比較高端的物業或者是一些比較聚人氣的商業場所後,忘瞭車停在哪,那你找要花一些時間,最可怕的是車停在地下1層,你卻到地下2層找半天。這個將來我們的這個社區裡都不會是問題,可以快速幫你找到。還有一個是社區網站,現在很多人不願意把自己的地址暴露出來,將來我們會有專門這樣的一個地方,能夠集中,方便和安全多瞭。

??最有想象力的是智愛生活,智愛生活的核心是我們給你提供平臺,給你連接好渠道,給你審核好資源,在這樣的平臺上,利用我們的渠道,利用我們的資源,你想怎麼樣生活,想幹什麼是你自己的事情,給你提供最便捷的生活,可以完全發揮你的想象力。比如我們提供瞭一個公共的活動空間,那你就可以把這個地方當做是乒乓球室或者是臺球室,你想在這裡面約會、交流,隻要是法律法規可以的事情都可以,發揮自己的想象力。還有我們說到定位,你回到傢後,想知道朋友們在哪,就可以知道在哪。還有一個會議室,隻要先預定瞭後,不需要人員來管理,我們的空間都是沒有人員管理的。

??楊總您好,奧園集團擁抱互聯網戰略,我們想知道在時間上是如何安排的?AO公寓具體會應用在廣州的哪一個項目?

??戰略規劃的第二部分,就是跨界升級產品開發模式。大傢知道,奧園是中國復合地產的締造者,我們在2002年的時候,就已經被中國權威機構評為復合機構的金獎,我們是先行者,也是引領者。我們現在開發的奧園養生酒店業得到業內的好評,還獲得瞭2013年最經典健康養生酒店的稱號。奧園在教育,文化、養生和醫療等領域都有很好的資源,文化方面我們和一個上市公司,打造少林禪功;醫療方面,我們和廣東省第二人民醫院等等,這方面的資源都很豐富。當然我們會在合作資源的深度和廣度上繼續努力,然後打造新一代文化旅遊加養生的復合地產。我們會打造一個旅遊文化項目,類似於麗江的大研鎮,類似於桂林西街,從理念變化,圍繞著和客戶為中心,旅客喜歡住什麼,吃什麼,玩什麼,怎麼出遊,反推我們的設計和配套,反推我們的開發模式,這個項目也是值得期待的。

??詳細的時間表目前還是企業的核心秘密,而大致行程表是:落地的產品是AO商城,在我們的番禺社區,番禺社區的1.0版非常好,獲得瞭2014年中國智慧社區這樣的榮譽。我們的總裁也獲得瞭中國2014年智慧社區頂級人物的稱號。2.0版大概會在3月份推行,上半年落地。AO街區現在正在籌劃中。我們奧園AO公寓在廣州區域主要是落實在奧園越時代、奧園城市天地、蘿崗奧園廣場。

??2015年1月15日,中國奧園地產集團互聯網戰略及AO公寓v1.0發佈會在廣州番禺南國奧園高爾夫酒店盛大舉行,奧園地產集團執行董事、執行總裁楊忠就奧園地產集團在未來有著怎樣的互聯網戰略思想及規劃、奧園地產神秘大作“AO”公寓等方面向媒體及嘉賓作瞭詳細的介紹,以下為發佈會實錄。

??楊忠:

??這個問題是一個技術性很強的問題,可能是我們這方面的技術總監才能準確回答。我大概的說一說,數據的采集收集我們的終端還是來自於幾個方面,一個方面是傳統的物業服務客戶;另一個是端口接入,你用瞭我相關的東西就會有,現在我們的做法是綜合起來,數據的規模是用到我們自己的數據庫,但也有一些合作。還有一個就是大平臺,跟別人合作,有些數據是公共,公共這方面就是自由和公共相結合。我們做的就是純數據的問題,把這些數據調出來,使用它,在技術上是很簡單的一件事情,謝謝。

??在這樣的背景下,房地產企業有危機,也有機遇。奧園對整個角色的定位進行瞭重新的思考,要做用戶的運營服務商。就拿我們的番禺廣場來講,目前每年的客流量大約有40萬人次、高爾夫酒店每年的客流量大約有10萬。我們將來的角色定位未來幾年可能是幾百萬的住宅、商業,為它們提供一種運營服務。同時還僅僅限於我們的商業用戶和我們的住宅用戶,相關聯的也會納到我們的服務范圍中來,用戶至上。

內容來自sina新聞

??這需要看我們需要的是什麼,我們是希望找最好的合作夥伴。現在我們和騰訊合作,我們是全國第一傢,也有一些功能開發出來瞭。現在和我們合作的企業基本實現共贏。我們有一些合作的平臺完全開放,免費的,有些是牽涉到一些利益的。現在我們基本上是按合作的深化來決定的。未來可能會在收購的方式上以共同參與、合作分享的方式進行。

??2014年很多平臺的房企都在建築互聯網的平臺,推出首付和營銷的方式,奧園在2015年會不會采用這種互聯網的營銷方式,會用什麼樣的方式來進行互聯網的營銷呢?

??奧園集團互聯網戰略規劃

??關於移動互聯網的營銷,我們在下周全民經濟人就會上線瞭,這個平臺就是能做到讓所有的人都可以幫奧園來推盤。通過這個平臺可以很輕松的獲取信息,很容易把你的手機號碼,把你的微信號發給你朋友,他隻要一掃描就會發現這些信息。我們跟用戶成交也可以這樣。2015年我們還有很多的網上營銷推廣,並且會做得越來越大,越來越深入。至於具體用什麼樣的方式,我相信不僅僅是限於您剛剛看到的這些,這些可能是2014年很多企業在嘗試的過程中想出來的,某些地方我們可能會想出一些新的招式,比如眾籌、首付。甚至不僅僅是買房子,其他享受服務方面都可以想象的。隻要能夠對服務和營銷有很大的幫助的東西我們都可以想。

??主持人

??由於時間關系,感謝各位的提問,今天的會議到此結束,謝謝大傢。如果大傢想獲得更多的AO產品發佈會的咨詢,以及體驗奧園AO集會公寓的生活場景,請打開奧園公眾好,點擊頂端的位置,移步進入我們的智慧社區,更多精采內容,馬上呈現。

??發佈會實錄

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