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  掛牌資料顯示,閘北區大寧路街道325街坊地塊,東至平型關路,南至彭江路,西至共和新路,北至和源福邸、東北明園森林都市攬翠苑、規劃路。出讓面積為9.64萬平方米,規劃用途為普通商品住房,起始總價為47.73億元。

  新浪樂居訊(編輯 西佳博)1月28日,上海新屋建地貸款熱門宅地-閘北區大寧路地塊掀起瞭上海2014年土地市場的高潮。現場經過28分鐘、154輪激烈廝殺,最終方興地產以101億奪得該地塊,折合樓板價47609元/平米,溢價率高達111.5%。該地塊為上海宅地總價地王,土地出讓總價亞軍,僅次於徐傢匯中心項目地塊。



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閘北區大寧路街道325街坊地塊

  易居中國執行總裁丁祖昱評論到"從我一個老上海人、房地產專業人士的眼光來看,325街坊地塊隻會比蘇河灣項目好,不會比它差。其一,2.2的低容積率、地塊平整;其二,內中環的絕佳位置,出門即可上中環、南北高架,駕車到兩個機場的時間都在30分鐘左右;其三,近鄰大寧商圈和靈石公園,各類生活配套設施齊全;其四,周邊聚集高端居住社區,居住環境優良。 種種跡象表明,上海宅地歷史上新的總價地王必然將產生,並且無論它賣到什麼價格我都不驚訝。"

  新浪樂居記者第一時間聯系到方興地產,相關負責人表示,針對此次閘北大寧地塊的獲取,詳細的項目規劃目前仍在進行中,方興地產將繼續秉承綠金品質,沿襲金茂系產品線,將此項目打造成上海又一個精品標桿項目。此次也標志著"金茂府"品牌首次落子上海,將開拓上海公司發展的新篇章,具有非常重要的戰略意義,形成以"環渤海"、"長三角"和"珠三角"為重點的九大區域戰略佈局。



  記者從上海規劃和國土資源管理局獲悉,閘北區大寧路街道325街坊純宅地起始價高達47.73億元,這也是上海土地市場近4年來純宅地的最高起價,該地塊一經掛出便被多傢房企瞄上。

  值得一提的是,該地塊位處內中環、高達47.7億元的起拍價,也使其成為上海4年來純宅地市場的最高起拍價。此前的紀錄保持者是2010年9月以34.2億元出讓的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)純宅地。最終,黃浦地塊被卓光控股有限公司以48.28億元摘得,折合樓板價3.55萬元/平方米,溢價率41%,創下當時浦東住宅新地王紀錄。



  "按照這一位置,上海金茂府將定位於上海最頂級豪宅,預計售價將超過7萬。對於方興地產來說,在上海獲得絕版核心位置住宅地塊,也有利企業在全國的佈局,對提高品牌價值也很有益處。"中原地產市場研究總監張大偉表示。

內容來自sina新聞

方興101億勇奪上海大寧路地塊 成上海宅地總價地王

地塊實拍

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/10572596430.shtml

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