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  大連細則雖未涉及20%個稅,但市場遇冷是必然。

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)截止至3月底,"新國五條"發佈滿月,大連市二手房市場備案量繼續大幅增長。由於備案與實際簽訂合同存在一定的時間差,一次相對於二手房門店的來訪量和成交量大幅下滑的情況下,備案量繼續上演二手房市場最後的"瘋狂"。上周(2013.3.25-3.31)市內四區二手房成交面積為10.76萬㎡,共1381套,均環比增長43%,增幅回升。

  3月份二手房備案量井噴,超過前兩個月之和



  近期各周二手房備案量將逐漸下降。部分沒有搭上"新國五條"細則發佈前末班車的購房者,將會在這段時間內有所行動。同時為瞭避免地方後繼強化政策的出臺,也會將購房時間盡量提前。但由於本月已經消化瞭後期需求,因此備案量將逐漸下降。

  中山區,西崗區,沙河口區,甘井子區二手房成交套數分別為199套,213套,347套,622套,分別環比增長44%,81%,15%,52%,其中西崗區的增幅仍為各區最大。

內容來自sina新聞

  新政後市場預測:



  註:以上數據來自大連市房地產交易登記中心,由新峰地產整理。







新國五條滿月 3月大連二手房備案超兩月之和

  受"新國五條"影響,3月份是被四區二手房成交情況呈現"井噴"狀態,市內四區二手房備案面積為27.3萬㎡,共3571萬套,分別環比增長180%和171%。3月份單月備案量已超過2013年1月和2月的備案總量。



  甘井子區備案量仍居各區之首,西崗區環比增長比幅最大。

  甘井子區的備案土地2胎融資量仍位於各區之首,成交面積為4.59萬套。占全市成交總量的43%。中山區,西崗區,沙河口區的成交面積分別環比曾展41%,76%16%其中西崗區的增幅在各區中最大。

  在廣東率先公佈細則後,3月30日與31日,北京,上海,重慶,濟南,大量,合肥等城市都按時發佈瞭樓市調控地方版細則,多地為涉及20%個稅,其土地貸款新竹竹北土地貸款中也包括大連。大連隻是對國五條規定的明確瞭價格調控目標。

  市場遇冷是必然,無論大連市二手市場的實施細則如何,從本月備案數據看,3月份已經很大程度上消化瞭後期的需求,4月份備案量的明顯下滑。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/10542059319.shtml

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