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??受經濟增速放緩、房地產市場熱度下降、土地供應結構調整等因素綜合影響,去年全國主要監測城市建設用地供應總量減少,房地產開發企業土地購置面積明顯降低。一線城市與二、三線城市土地市場分化加劇,一線城市各用途地價水平、環比和同比增速均明顯高於全國及二、三線城市平均水平。

一季度主要城市地價漲幅收窄

??國土部下屬的中國土地勘測規劃院15日公佈,一季度全國主要監測城市地價增速放緩。在監測的主要城市中,綜合地價環比增速為0.55%,較上季度下降0.39個百分點。分用途看,除商服地價環比微升外,住宅、工業地價環比增速均有所回落。預計二季度供需緊張的熱點城市供需熱度回升,地價漲幅略有擴大,而存量較大、去化周期長的城市地價基本保持穩定。


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??中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示,近期國內經濟下行壓力持續,經濟增速放緩。雖然流動性寬松預期加大,但政策作用顯化存在時滯性,多重因素決定瞭一季度地價環比增速未能延續上一年末的回升態勢,出現小幅回落。同時,房地產市場持續調整,中央和地方相繼出臺支持自住和改善性住房需求的政策,但新政效應尚未顯化,市場延續前期觀望情緒,房地產用地成交萎縮,住宅地價增速放緩。此外,隨著全國主要監測城市土地供應環比季節性下調,商、住、工三類用地供應同比明顯減少。房地產用地供應比例有所提高,一線城市房地產供地占比上升幅度較大。

??趙松表示,二季度中央和地方有望進一步推出“穩增長”政策,對沖經濟下行風險,貨幣環境進一步寬松的預期加強。在一季度政策的綜合作用下,土地市場成交量可能回升,需求放大,但不同城市的土地市場將繼續明顯分化。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/08365994266872064032900.shtml

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