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??金融城方面,起步區地塊AT090940規劃通過審批,位於黃埔大道地段,建設單位是平安不動產有限公司。從規劃圖上看,該大樓為29米,在金融城中並不算高,但因為地塊本身面積很小,建築密度顯得相當大。獲批的規劃顯示,該地塊總用地面積隻有8423平方米,計算容積率建築面積86887平方米,容積率高達10.3,綠地率隻有10%,建築密度也達到瞭65%。地下停車位有418個,還有非機動車停車位504個。此外,還將配套建設派出所、街道辦事處、綜合管理用房、垃圾分類收集點和10千伏電力開關房。

??金融城兩獲批地塊容積率都超過10


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內容來自sina新聞

??公示內容顯示,真功夫總部大樓位於南沙區上隆嶺路北側,由4棟6層—10層高的總部辦公樓和商務樓組成。總建築面積66343.5平方米,計算容積率建築面積42887平方米,地下車位400個。四棟樓基本形成一個“回”字形,東南面有一個缺口成為該建築群的主入口,規劃瞭下沉式廣場。這幾棟總部大樓高度都比較低,西側商務樓還有部分建築隻有2層高,據真功夫方面此前透露,該地塊除瞭行政辦公外,還有可能作為倉儲中心和中央廚房等。

??真功夫將遷往南沙總部集聚區

??1日,廣州市國規委網站公佈多達75條的獲批規劃,其中真功夫總部大樓規劃、金融城起步區69層商務樓、以及廣鋼新城“地王”等規劃受到關註。根據規劃,真功夫總部將遷往南沙;而金融城起步區又有兩個地房貸2胎 房貸2胎條件利率多少免費諮詢試算塊規劃獲批,其中一個地塊將建起超過300米的摩天大樓;廣鋼新城方面,獲批地塊樓面地價超過2萬元/平方米,獲批的商業住宅樓高38層,安置房更是達到瞭42層。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08515989197125966414188.shtml

??金融城起步區AT090908地塊修建性詳細規劃也通過審批,地塊同樣位於黃埔大道地段,總用地面積27595平方米,計算容積率建築面積325595平方米,容積率達到瞭11.8左右。綠地率為20%,建築密度55%。機動車位有2014個,非機動車位是2419個。還將有商業服務設施、垃圾分類收集點等。規劃顯示,該項目將由3棟超高層塔樓和1棟5層高的商場組成,塔樓分別高69層、50層和24層。該項目由廣州穗榮房地產開發有限公司進行建設,69層的塔樓高達320米,被稱為“無限塔”,主要為商場和寫字樓;而兩棟24層和50層塔樓則被定位為公寓。

??荔灣“地王”小區建42層高安置房

??廣鋼新城項目則是一個大型小區,呈規則的長方形,包括3個地塊——AF040417、AF040418、AF040419,建設單位是廣州華寧房地產開發有限公司,位於荔灣區芳村大道南以西、鶴洞橋以南,總用地面積為79311.0平方米,一共將建設9棟住宅和兩棟安置房,商業住宅樓高普遍在37層—38層,位於地塊南側的兩棟則隻有3層高;此外,西面還建設兩棟高達42層安置房。而整個小區的配套也不錯,包含瞭一個20班的幼兒園、托兒所,一個36班的小學,還有老年人服務站點、文化室、社區居委會、居民建設場所和再生資源回收站等。地上、地下配套車位超過2700個。

??據悉,這批地塊是在2014年2月出讓,被華發地產以29.15億,配建89100平方米,折合樓面地價21568元/平方米(扣除安置房面積、不計安置房建設成本)奪得,並最終成為荔灣地王。當時,有專傢曾表示,“兩年後,這裡的樓價可以賣到3萬元/平方米”。

??此前廣鋼新城已有多個項目以超高層住宅的面目亮相。其中,2014年8月,廣鋼新城AF040402、AF040403地塊建設工程的批後公示顯示,這兩宗由中海地產拿下的土地,將建成4棟高層建築,其中2棟住宅樓宇高達59層,刷新廣州住宅最高樓層紀錄。另有1棟47層的回遷房和1棟21層商業辦公樓。

真功夫總部遷往南沙 金融城將起 摩天樓



??據悉,目前真功夫總部位於天河的粵海天河城大廈,而該地塊是2014年4月拍得。當時編號為2014NJY-2地塊是南沙總部集聚區地塊六,土地用途為商業用地、商務用地、公園綠地,用地面積16495平方米,容積率≤2.6,建築面積≤42887平方米,掛牌起始價為15380萬元,折合樓面價為3586元/平方米。因為隻有一傢企業報價,廣州真功夫置業有限公司以底價競得。

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