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內容來自sina新聞

美元指數上漲給中國樓市帶來巨大壓力



  美元是全球資本市場和大宗商品市場以及貨幣市場的定海神針,美元指數決定瞭全球投資市場和投機市場的走勢。這幾個月以來,美元指數大漲,在全球引發瞭太大的動蕩。先是黃金、農產品,再是有色金屬、股指。

  美元快速上升,全球大宗商品市場引發振蕩是很正常的。一般情況,大宗商品除瞭受美元指數的影響,還受需求的影響。但歐洲、日本包括中國明年的需求情況可能都不樂觀,因此,大宗商品到時也會跌。

  美元走強對人民幣的影響是很明顯的,即人民幣匯率是否跟隨美股走強。人民幣如果跟隨美元而對其他貨幣走強,會打擊中國對歐洲、日本等非美國國傢的出口。

  現在人民幣升值,主要原因在於三點:一是美國的壓力,二是樓市的需要,三是央行要防熱錢外逃。在7月份出口數據較好的情況下,央行選擇瞭暫時的升值。但是,從歷史上的數據來看,那種偏離進口的出口高增長沒有太長時間的可持續性,因此,過不瞭幾個月,出口壓力會阻止人民幣進一步升值。

  匯率是政府最重要的選擇,今年秋冬和明年春夏,會對央行形成較大的困擾。持續貶值會對樓市形成較大的壓力。政府現在的政策都是短期的,放松限購甚至調整利率都是為瞭穩定樓市,但是穩定很困難。明年國際市場的大動蕩,會對中國樓市形成巨大的壓力。




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