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內容來自sina新聞

民間二胎 民間二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算業內提醒 買房看全"五證" 交易實行網簽

  一個小區，都住瞭6年瞭，咋能讓人把小區外墻推倒瞭呢？傢住甘井子區某小區的趙先生最近又鬱悶，又不解。和鄰居們討論瞭好幾輪，才知道，推墻是隔 壁在建小區的房企所為，而且還是"有理有據"。這讓趙先生一時語塞。昨日，多位業內人士接受記者采訪時表示，購房之初的疏忽易為以後埋下隱患，建議購房者 查看"五證"，交易實行網簽。增值稅試算二胎年息借貸增貸轉貸如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  "超紅線建房"惹的禍

  "大搖大擺地把咱們院兒扒瞭。"趙先生出差回來一看小區 的圍墻少瞭，鄰居繪聲繪色地講述瞭圍墻被推倒的過程。"隔壁小區的開發商帶人來，說這塊地是他們小區的。"趙先生這時才明白，原來，自己住瞭6年的小區當 初建設的時候，所用土地超出瞭規劃范圍。如今這塊地被另外的房企通過招拍掛買下瞭。

  趙先生所說的另外的房企，就是他所住小區隔壁正在建設的小區開發商。那個小區裡，幾棟高層住宅樓已經拔地而起，之所以要強扒趙先生所住小區的圍墻，是因為，新建小區要在那裡建設地下停車場的入口。

  "當時買房的時候，價格很便宜，也懷疑有問題，但是沒想到事情這麼嚴重。"由於被拆的圍墻緊挨著趙先生所住的樓，影響較大，他開始後悔當初買房的決定。

  實 際上，在我市，這類超紅線建設住宅小區的情況並不罕見，至今仍有一些業主在為"超紅線建房辦不瞭房產證"而鬱悶。有的樓盤是在銷售之初，就告知購房者，部 分房源屬於超建建築，也有的樓盤完全隱瞞瞭事實。但不可否認的是，通常，這樣的房子售價較低，一些購房者即使知道瞭這類房子可能存在的風險，但依然會心存 僥幸或貪圖便宜。

  購買超建房存在較強風險，那麼購房者如何鑒別樓盤是否超建呢？有業內人士表示，買房必須看"五證"，也就是《國有 土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。隻有"五證"齊全的樓 盤才具備對外銷售的資格，通常這些證都擺在售樓處，供人查看。

  對於非專業人士的購房者而言，除瞭查看"五證"，還有更簡單易行的方 法。有業內人士表示，我市市內四區自2011年4月開始實行網簽，購房前，市民可登錄大連市房地產交易登記中心官方網站(www.dl- fangdi.com.cn)，查詢項目的公示信息，查看是否具備商品房預(銷)售審批手續。網站"公告公示"欄內，包含市內四區所有商品房項目已取得預 售許可證並開通網簽備案的項目公示。"樓盤列表"欄內包含這些項目的樓盤表以及具體的房屋信息，如層數、面積、是否已售、是否有限制信息等等。通過網簽， 可以更大限度地保障購房安全。

  

新聞來源http://dl.house.sina土融建融嘉義溪口土融建融.com.cn/news/2014-11-10/08052977902.shtml

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