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??新浪樂居訊 （記者 孔令薇）3月30日，為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批準，央行、住建部、銀監會通知，對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民傢庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%，擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

??對此，鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示，之前央行等下發的政策利好普遍指向改善群體，而此次央行降低瞭二套房貸首付比例則明顯指向剛需。

??“不用看數據，許多購房人也可以感受到春節後的二手房市場正迅速回暖中，但我們統計發現主要是由於改善購房人的加入，9.30等政策利好影響明顯，刺激改善型入市。但真正的剛需購房人還是很難入市。從今天發佈的政策可以看出，降低二套房首付比例就相當於則是降低瞭剛需購房人的購房門檻。”張旭表示。

??此外，財政部也發文，從原先個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅，改為2年即個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

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??鏈傢地產市場研究部分天母法拍撤回析師張旭則認為，這是改善型購房人的又一利好政策。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-台中大肚建地貸款30/17295988240487948267919.shtml

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