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板橋房屋土地貸款張槎周邊新建樓盤公寓以其良好的環境和配套成為瞭高端人才的"搶手貨"。 南方日報記者 戴嘉信 攝

  今年年初，秦潤潤(化名)的處所往南移瞭幾十米，住房從兩室一廳變為40平方米的單間公寓，房租卻從900元/月漲至1600元/月。張槎某小區一房公寓近日出租情況火爆，且價格絲毫不遜祖廟、石灣的公寓。這背後不僅意味著，隨著禪西新城建設加速，人才結構正在發生變化，人才對於居住環境的要求正在改變，同時還折射出禪西公寓稀缺之痛。

  現象 張槎40平方米公寓1600元月租

  劉小姐是保利香檳的業主，春節後，她決定將名下一套40平方米的公寓出租，於是找來房產中介。掛牌一個星期之後，劉小姐就收到通知，該公寓以1600元/月的價格出租瞭。

  90後秦潤潤租下瞭劉小姐的公寓。"小公寓住起來方便，一個人住也不害怕。"秦潤潤說，兩年前，她隻身一人來到張槎，任某黃金櫃臺的小主管。

  此前，秦潤潤一直住在張槎醫院附近某教師公寓內，兩室一廳的房子，月租才900元。不過，這房子年久失修，屋內傢電、傢具並不齊全，房子采光也不是很好。此外，樓上的大門一直有點毛病，加之是獨棟的樓房，並沒有物業管理方，秦潤潤一直住得不踏實。

  今年1月份，小偷光顧瞭秦潤潤的出租屋，大門被撬開。"我的作息時間和常人不同，小偷應該事先盯上瞭我，還踩好點才行動的。"秦潤潤至今心有餘悸。幸運的是，在人來人往的住宅樓，小偷還沒有撬開最後一道鎖便被發現，秦潤潤並沒有實質性的損失。

  於是秦潤潤開始尋找新的房子。"老板很早以前就勸我，找一個好一點的小區樓房住，比較安全。"秦潤潤找遍瞭周圍的小區，但都不甚合意，房子不是太舊，就是太大，不然太貴。

  秦潤潤並不在乎空間大小，她隻希望房間能夠幹凈、整潔、敞亮，小而精致的公寓是首選。最後她將目標鎖定保利香檳，並通過中介租瞭劉小姐的房子。

  無奈 禪西藍領難覓如意公寓房屋增貸二胎貸款全省皆可處理

  在禪西新城火炬園上班的肖生(化名)最近也開始尋找出租的公寓。公司配給的宿舍是一套大樓房，十幾個單身漢聚在一起。這棟位於海口村內的樓房裝修簡陋，窗外就是另一棟樓房-肖生不想再住在城中村的握手樓內。

  然而他卻一直沒有覓得如意的公寓。房產中介辛先生介紹，火炬園周邊並無公寓，比較近的兩個樓盤分別靠近瀾石大橋或是輕工路附近，40平方米左右小公寓的月租在1600至2000元左右，而且還有價無市。

  "在禪西上班的話，還是住在城中村比較方便。"辛先生嘆息道。

  事實上，秦潤潤很多收入並不算高的小姐妹都住在城中村的握手樓，單間租金每月才300元左右，交通、生活也比較便利，聽說秦潤潤的房租，她們都有點咋舌。

  租不到滿意的公寓，肖生開始看樓，打算買房。他並沒有看中火炬園對面的海灣城，而是喜歡城南片區某超過12000元的樓盤，距離火炬園隔著半條季華路。

  "禪西的選擇太少瞭。"肖生無奈道。

  變化 禪西配套問題擺在眼前

  "張槎的公寓熱門得不行，往往掛牌兩三天就租出去瞭。"辛先生說，不少房屋中介都有類似的感受。他還說，張槎轄區內新的小區仍比較少，禪西新城目前還沒有可供出租的公寓。

  禪西的人口結構正在悄然變化。禪西曾經是佛山"兩外"-外來工和外國人最多的區域。近年來，禪西以新的區域吸引力和競爭力，逐漸擺脫勞動密集型和資源依賴型的產業，高新技術企業紮堆入駐，外來工占總人口比例正在降低，高端人才、白領正在往禪西聚集。一名企業傢觀察道："如果說從以前禪西隻有喝茶的，現在有茶、有咖啡，也有品雞尾酒的人和生活方式。"

  今年6月，歐洲工業園C區、華南電源科技創新園將交付使用，智慧新城和綠島湖都市產業區也將投入使用。近200萬平方米的產業體量將吸引數十萬人才在此聚集，屆時，禪西的住房配套能否跟得上？禪西新城在產業崛起後，能否成為人才工作、生活的都市新城？

  可以觀察到的是，禪西新城已有多個樓盤在建，如海口村主動打造智慧新城配套社區海灣城、位於南莊的萬科城，一些主題產業園區也有相關配套公寓，如智慧新城、綠島湖都市產業區都配有人才公寓。

  政府的規劃也正在跟上。"我們計劃以輕工路為軸線，打造配套禪西的商業、住宅區域。"張槎街道黨工委委員陳輔明介紹，去年年底，佛山新媒體園東北面出讓瞭一商住用地，將成為配套禪西新城的第一步。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/16314225721.shtml

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